预售挂号房子典当问题解析
发布时间：2024-11-14 02:51:09 来源：欧宝app
预售挂号的房子不能典当，由于开发商处理预售许可证后不得再将土地典当，防止重复典当的状况呈现。预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门赞同的出售商品房的文件，具有法令约束力。
商品房预售存案挂号是一种特别的不动产挂号，具有保全恳求权的效能，买受人的恳求权对立第三人。开发企业不可以再将预售挂号的房子出售或典当，不然第三人不能通过挂号取得所有权，典当权也不能对立买受人。
商品房预售合同挂号存案并非合同收效要件，但约好为收效要件的需遵从约好。未按规则处理挂号存案手续的合同无效恳求不支持，需留意约好的合同收效条件，防止合法权益受损。
在商品房生意中，需分外的留意每一个细节，保证合同挂号存案手续完全，防止开发商未经赞同私行出售房子导致物权效能发生。维护本身权益，防止不必要的胶葛。
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