6月的尾巴，中海在北京、上海、深圳、南京四个城市的“玖序”系顶豪项目会集露脸，分别为北京京华玖序、上海领邸玖序、深圳深湾玖序、南京江南玖序。年代周报记者依据项目的存案价/吹风价和建筑面积核算，这四个行将入市的“玖序”顶豪货值超越350亿元。

　　其间， 深圳深湾玖序将在上半年最终一个工作日选房，最贵的房源价格过亿元。在展厅敞开之初，深湾玖序便由于验资1000万元的门槛引起热议。在全城打折的环境下，高门槛更添加商场对深湾玖序去化的重视。据年代周报记者了解，已有上千批意向买家验资观赏该项目。

　　将顶豪产品线摆上货架，中海的野心不可以小看。本年1-5月，中海以1017亿元的出售金额位列职业第二，与第一名保利开展的距离是296亿元。四个“玖序”顶豪会集入市，或将助攻中海的出售提高 。

　　6月21日晚间，坐落深圳湾超级总部基地（以下简称“深超总”）的中海深湾玖序正式存案入市。

　　2023年6月，深超总T207-0060宗地挂牌拍卖，开始价108.98亿元。这是深超总时隔22年第2次挂牌出让寓居用地。T207-0060宗地招引了许多实力微弱的国央企参加竞拍，包含华润置地与建发房产联合体、招商蛇口与白发集团联合体、中海、保利、越秀等。

　　阅历超百轮剧烈竞拍，中海以地价125.32亿元、全年期自我克制租借面积5.85万平方米的价值拿下T207-0060宗地。这是深圳土拍历史上总价最高的寓居用地，也是中海进入深圳商场以来的最优质寓居项目。

　　值得一提的是，T207-0060宗地不只打破了其时13.2万元/平方米的最高产品住所出售限价，也打破了“70/90”户型份额约束。由于地段稀缺，户型约束免除，商场对这个地块充溢等待。

　　6月21日，深湾玖序获得预售许可证，价格谜底揭晓。项目总共推出293套建筑面积约196-555平方米的住所产品，包含74套约196平方米3+1房、144套152平方米4+1房、72套328平方米4+1房和3套顶复，存案均价约13.2万元/平方米，套均总价约3462万元。其间，最贵的一套顶复大平层，建筑面积549.1平方米，单价199888元/平方米，总价约1.1亿元。

　　中海方面称，深湾玖序按装饰实施计划交给。为完成用户多元化需求，深湾玖序供给两种装饰计划供挑选，高雅风格的装饰价格为9500-10500元/平方米，轻奢风格的装饰价格为9800-11800元/平方米。

　　包含装饰费用，深湾玖序全体均价约14.3万元/平方米，含装饰规范户型最贵的约18.5万/平方米 ，最低价格约11万/平方米，3套顶复为毛坯交给。

　　依据中海公示的出售计划，深湾玖序将于6月28日正式选房。这一天是上半年的最终一个工作日。

　　本年1-5月，中海累计出售金额约1017亿元，是职业界仅有的三家“千亿房企”之一，别的两家是保利开展和万科，两者出售额分别为1313亿元和1013.7亿元，位列第一和第三。中海落后保利开展296亿元，抢先万科3亿元，第四名华润置地为927亿元，第五名招商蛇口为778亿元。

　　职业低位调整，中海的出售规划亦有所缩短，但体现仍优于同行。克而瑞研究中心统计数据显现，本年1-5月，百强房企完成出售操盘金额14133.7亿元，同比下降44.3%，中海的降幅是30.8%。

　　6月结尾，中海在北京、上海、深圳、南京以“玖序”为案名的顶豪项目会集推出，总货值超350亿元，抢收目的显着。

　　6月21日晚间，北京住建委公示一批项目的出售许可证，这中心还包含都阙苑。都阙苑由中海开发，为中信城五期项目，推行案名为“京华玖序”。京华玖序获批出售面积约59497平方米，价格没有公示。若按中信城四期预售均价16.5万元/平方米核算，这批房源货值约98亿元。

　　刚刚完毕认购的上海徐汇滨江高端住所项目中海领邸玖序，总共推出232套房源，户型面积为147-210平方米，均价14.62万元/平方米，总货值约66亿元，估计将于6月28日正式开盘。

　　南京河西滨江板块的中海江南玖序，也将在近期入市。江南玖序总建筑面积约14.94万平方米，规划建造10栋高层住所，主力户型建面约200-385平方米，共432套房，商场吹风价约7万元/平方米，总货值约104亿元。

　　值得一提的是，上海、深圳、南京的“玖序”项目，均为中海在2023年第二、第三季度新获取项目。

　　上海领邸玖序是在2023年第三批土拍中，中海和西岸联合体以240.16亿元拿下的超级地块。深圳深湾玖序是2023年6月中海阅历百轮举牌竞得的深圳最贵宅地。2023年9月，南京G53地块（即江南玖序项目）通过59轮剧烈竞拍触顶摇号，由中海走运摇中，地价47.1亿元，楼面价43253元/平方米，在南京楼面价排行榜中位居第二。

　　北京京华玖序则是中海并购而来的项目。2016年，中海斥巨资310亿元并购中信地产，北京二环内的百万大盘中信城从此归中海一切，四期、五期项目即京华玖序由中海开发建造。

　　在本年3月底的成绩阐明会上，中海行政总裁张智超表明，对标老练兴旺商场，美国和英国TOP 3住所开发商的市占率可到达22-23%水平，国内的商场格式或许也是这个趋势。

　　“目前国内TOP 3的市占率还不到10%。作为龙头公司，中海的市占率还会有很大的提高空间。”张智超说。